比华利山庄房价没降_房地产
“洛杉矶楼市不像我们来之前想象的那样萧条，像比华利山山庄这样好的街区房价并没有降，或者降得微乎其微。但是美国人的信心却比我们想象中的还要差很多。”昨天下午4点，已经到达美国洛杉矶的“赴美购房团”团员殷国华电话连线如是说。
■美国主流媒体关注“购房团”
“到美国，遭遇到的第一件事，便是美国主流媒体的采访。”殷国华告诉。
和在国内成为媒体关注的焦点一样，“赴美购房团”到了美国，同样受到了美国主流媒体CNN、NBC等媒体的“包围”。“而和国内媒体多抱着质疑我们炒作或者是不是‘抄底时机’不同的是，美国媒体对我们的关注点在于我们是在他们经济不景气的时候，到美国来购房的，因此，非常善意，一再要求上我们的车全程跟踪采访。”
而“赴美购房团”在洛杉矶进行的和购房相关的第一件正式的事情就是，在当地时间24日下午,即北京时间25日的早上8点多，参加了由加州商业基金会和国旅联合为本次赴美购房团特别做的一个简单的媒体见面会。“美国著名房产专业律师方孝伟先生也参加了，给我们讲了很多很实在的购房建议。”
■洛杉矶楼市不像想象中萧条
“我们的另外一项活动，就是走马观花看了看洛杉矶这个城市，第一感觉就是，洛杉矶楼市不像我们来之前想得那样萧条。但美国人对经济的信心，却比我们来之前想象的还要差。”殷国华说。
殷国华说，在走马观花的过程中，他很少看到有在自己家院子里挂出出售标志的房子，“和北京大同小异，都是沿街的一些中介公司、房屋经纪人在卖房子。”但殷国华强调，和当地华人和美国人简单的交流中，他了解到，因为失业率的不断增长，美国人对眼下的经济信心比想象中的还要差，他们普遍担心第二轮经济危机冲击波影响会更加大，担心不良房产会越来越多，被银行回收的房子会越来越多。
■比华利山庄没有降价
而谈到洛杉矶的房价形势，殷国华说：“我们路过比华利山庄，远远看了一下，这个著名的小区确实环境很美。而根据当地房地产经纪人的介绍，比华利山庄这样的街区基本没有降价。”他介绍，这个以前积聚好莱坞影星、现在居住着很多名流新贵的社区现在拿出来卖的房源特别少，很多想买的人都在房屋经纪人那儿登记排队，一旦有房源出来，就得轮候买房。
“虽然洛杉矶楼市在这轮经济波动中，整体房价下挫了20%左右，但像比华利山庄这样好地段的房子几乎很少降价。便宜的房子是有，很多偏远郊区的房子已经几万美金就能买到了，但是这样的房子不在学区，也没有好的地段，根本不是我们的购买目标。”殷国华还说，当地华人也提醒他们不能买这种便宜房，“他们讲得很实在，这种没有品质、没有地段的房子，即便是买了，将来就是搭上装修也卖不出去。”
“我们来美国买房，除了为了孩子上学等问题，当然希望它保值，所以，希望明天能在好的学区看到好的房子。”殷国华告诉，“明天，我们将在洛杉矶看一天房子，到时候会第一时间将看到的情况详细告诉你。”
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